労働関係 不当解雇の恐怖～「明日からもう来なくてもいいよ」～ 2021年11月12日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 ひろゆき氏の発言 にちゃんねるの創設者で今はYOUTUBERでも有名なひろゆき氏が言っていた「明日からもう来なくていいよ」と言われたら儲け …
労働関係 解雇はあまりに危険で難しい（飲酒編） 2021年11月12日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 従業員が私生活上で飲酒運転で人身事故を起こし、逮捕された場合皆様が社長だったらどうするでしょうか。私が法律を知らない社長であったなら懲戒解雇をしてしまう可能性は十分にあります。 …
夫婦・家族関係 子どもを児童虐待から社会で護っていくために～自らの体験を踏まえて 2021年11月11日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 児童虐待の現状 児童虐待のニュースを見るにつけ心を痛めている人も多いのではないでしょうか。子どもにとって親は唯一絶対的に信じられるはずの存 …
不動産賃貸トラブル 原状回復義務のトラブル（通常損耗特約等） 2021年11月10日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 契約書に特段の取り決めがない場合の原状回復義務 賃貸借契約が終了する際には、通常の使用収益によって生じた賃貸目的物の損耗や賃貸目的物の経年変化、賃借人の責めに帰すことができない事 …
不動産賃貸トラブル 立退き料の支払いなくして正当事由の存否を判断した事例 2021年11月10日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 以下、立退料の判断にたちいらずに正当事由の認めた事例を挙げていく。 ➀築年数６４年の木造２階建てで歩けばわかる程度に傾きがわかるほどの老朽 …
不動産トラブル 仲介業者のハザードマップの説明義務について 2021年11月8日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 ハザードマップの従前の取り扱い、今後の取り扱い 従前の裁判例では、ハザードマップについては仲介業者の説明義務は否定されていたが、平成３０年７月豪雨や令和元年台風１９号など甚大な被 …
不動産トラブル 仲介業者の説明義務について 2021年11月8日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 不動産売買等における仲介業者は、規定の重要事項説明書に記載の情報の他に、事故物件であることを知っていた場合には買主に説明する義務が発生するのは一般の感覚からいっても理解できるであろ …
不動産トラブル 近隣に暴力団事務所等がある場合の説明義務 2021年11月7日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 事例➀ 交差点を隔てた対角線の位置に東京都公安委員会から指定を受けた暴力団の事務所が存在したことを売買の際に説明しなかったことで損害賠償請求がされた事案で、裁判では「土地の交差点 …
不動産トラブル 不動産にまつわる浸水、水害等の事故 2021年11月5日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 近年の災害等による住宅等への損害は時に人の命を奪うまでの規模に発展するものもあり、不動産購入の際には決して侮ることができないものといえるでしょう。従って、売主、仲介業者にはどの程度 …
不動産トラブル 不動産売買に際し騒音についての説明義務はあるか 2021年11月5日 iwayanlaw https://www.iwayanlaw.com/wp-content/uploads/2021/11/logo05.png 岩谷国際法律事務所 まず、居住に際し、平穏に生活する権利がまもられるべく、裁判では「騒音や振動が違法となる基準として、「受忍限度」即ち、侵害行為の態様、侵害の程 …
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